Новые поправки в 214-ФЗ могут изменить судьбу застройщиков
Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и
земельным отношениям рекомендовал к принятию в первом чтении пакет
дополнительных поправок к 214-ФЗ, внесенный правительством РФ 7 ноября.
Как сообщает портал ЕРЗ, заместитель министра строительства
и ЖКХ РФ Никита Стасишин рассказал депутатам о трех важных законодательных
новеллах.
Во-первых, ради усиления контроля целевого использования
средств, полученных от граждан-участников долевого строительства, размер
платежей, подлежащих исполнению по каждому проекту строительства, реализуемому
на основании договоров в рамках комплексного освоения территории (КОТ), устанавливается
застройщиком самостоятельно, исходя из расчетного суммарного объема денежных
средств, подлежащих уплате по договору, пропорционально планируемой стоимости
каждого проекта.
Во-вторых, законопроект предлагает заменить ответственность
бенефициаров застройщиков за убытки, причиненные по их вине дольщикам, с
солидарной на субсидиарную. По мнению инициаторов поправок, это позволит
создать привлекательные для девелоперов условия, в том числе при реализации
механизмов по развитию застроенных территорий (РЗТ).
И наконец, в-третьих, в 127-ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)» вводится новая статья 20115-4, которая регламентирует
ответственность членов жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «в пределах сумм
паенакоплений (паев), подлежащих возврату или возвращенных при прекращении членства
в ЖСК, если признаки банкротства ЖСК возникли в результате виновных действий
или бездействия указанных лиц».
В конце заседания глава комитета Николай Николаев признался,
что с учетом интересов застройщиков законопроект будет дорабатываться и по ряду
других направлений, но уже на этапе второго и третьего чтений.
Члены профильного комитета Госдумы приняли решение рекомендовать
указанный законопроект к принятию в первом чтении на пленарном заседании
Госдумы, которое пройдет 4 декабря. Время покажет, помогут ли эти поправки
перемене участи застройщиков, которые прощаются с рынком в преддверии запрета
долевого строительства.
Источник: